Gyvelvej 16, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 40 m².739.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering813.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 21, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	186 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Anemonevej 23, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	915 m	09-08-2025	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Vinkelhagevej 31, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	905 m	22-03-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 37, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	923 m	24-06-2024	970.000 kr.	19.796 kr./m²
Vinkelhagevej 46, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	945 m	15-08-2024	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelhagevej 56, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	1,0 km	11-06-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	1,0 km	28-05-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 61, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	1,0 km	20-06-2024	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 94, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	1,1 km	27-03-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Vinkelhagevej 38, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	923 m	07-04-2024	945.000 kr.	18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu