Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gyvelvej 13A

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.207 kr/m².3.550.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.949.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden maj 2022
467k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020245. maj 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.949.163 kr.Markedet · 1992527.646 kr.Markedet · 1993654.024 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995519.282 kr.Markedet · 1996534.480 kr.Markedet · 1997716.550 kr.Markedet · 1998857.718 kr.Markedet · 1999828.444 kr.Markedet · 2000988.176 kr.Markedet · 20011.034.280 kr.Markedet · 20021.273.572 kr.Markedet · 20031.215.738 kr.Markedet · 20041.309.782 kr.Markedet · 20051.502.970 kr.Markedet · 20061.990.020 kr.Markedet · 20072.239.002 kr.Markedet · 20081.966.662 kr.Markedet · 20091.314.066 kr.Markedet · 20101.493.586 kr.Markedet · 20111.744.812 kr.Markedet · 20121.570.290 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 20141.211.250 kr.Markedet · 20151.644.954 kr.Markedet · 20161.637.916 kr.Markedet · 20171.882.104 kr.Markedet · 20181.676.574 kr.Markedet · 20191.805.196 kr.Markedet · 20201.926.678 kr.Markedet · 20212.269.704 kr.Markedet · 20222.653.530 kr.Markedet · 20232.152.812 kr.Markedet · 20242.219.418 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20262.800.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 8
3600 Frederikssund		143 m²41 m10-04-20253.900.000 kr.27.273 kr./m²
Gyvelvej 9
3600 Frederikssund		154 m²44 m16-01-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Gyvelvej 7
3600 Frederikssund		156 m²64 m24-03-20254.800.000 kr.30.769 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²89 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Vermundsvej 6
3600 Frederikssund		103 m²252 m27-09-20252.820.000 kr.27.379 kr./m²
Vermundsvej 5
3600 Frederikssund		103 m²304 m18-09-20253.095.000 kr.30.049 kr./m²
Strandvej 44
3600 Frederikssund		105 m²234 m03-11-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Færgevej 99, 1.
3600 Frederikssund		106 m²384 m24-04-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Frodesvej 2
3600 Frederikssund		112 m²206 m03-03-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²1,1 km18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden