Gyvelvej 13, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 191 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 191 m².6.333.369 kr.
2Vores vurdering7.589.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.589.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017aug.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.825.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	54 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	257 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	447 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	137 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	320 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	223 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	474 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	409 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	622 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	255 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu