Gyvelvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².2.370.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 24.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.955.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	77 m	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	95 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	63 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolevej 54 8464 Galten	93 m²	296 m	10-06-2026	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Nattergalevej 6D 8464 Galten	90 m²	763 m	11-04-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	611 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	737 m	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,0 km	31-08-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sømosevej 28 8464 Galten	94 m²	1,0 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	683 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu