Gyvelvej 12, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.580 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².4.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 28.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 50.456 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.136.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, tinglyst skøde3.080.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.005.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	131 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	0 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	185 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	121 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Ved Skoven 33, Nødebo 3480 Fredensborg	64 m²	241 m	07-08-2026	3.525.000 kr.	55.078 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	362 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu