Gyvelvej 1

Fritidshus · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.907 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1907 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.768 kr/m².3.120.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 45.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.593.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	545 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	467 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	102 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	516 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	831 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,2 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	1,1 km	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	853 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	921 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu