Gyvelvænget 9, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.044 kr/m².1.382.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1206,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte100.000 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	98 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	113 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	404 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	410 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	786 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	350 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	408 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	1,1 km	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	569 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	722 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu