Gyvelvænget 295

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.401 kr/m².684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering567.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte640.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	345 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	300 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	293 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	173 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	89 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	148 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	197 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	219 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	201 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	229 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu