Gyvelvænget 1B, Tommerup St, 5690 Tommerup — Rækkehus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Tommerup StMedian pris/m² for rækkehus i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 12.559 kr/m² × 72 m².904.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering896.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 7C, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	61 m	09-06-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torvegade 5B, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	502 m	11-10-2024	1.065.000 kr.	13.481 kr./m²
Teglbakken 31B, Tommerup St 5690 Tommerup	80 m²	787 m	01-02-2026	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Teglbakken 100A, Tommerup St 5690 Tommerup	92 m²	774 m	27-01-2026	1.530.000 kr.	16.630 kr./m²
Gartnervænget 23, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	624 m	13-12-2023	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Gartnervænget 24, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	651 m	04-06-2026	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvegade 29, Tommerup St 5690 Tommerup	106 m²	597 m	29-11-2023	1.285.000 kr.	12.123 kr./m²
Torvegade 25, Tommerup St 5690 Tommerup	107 m²	583 m	16-07-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Gartnervænget 2, Tommerup St 5690 Tommerup	120 m²	617 m	01-07-2025	1.140.000 kr.	9.500 kr./m²
Torvegade 33, Tommerup St 5690 Tommerup	127 m²	613 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu