Gyvelvænget 127, 7730 Hanstholm — Villa · 88 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.322 kr/m².660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.424 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering460.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1051,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte40.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	166 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	140 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	334 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	212 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	431 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	283 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	186 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	162 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	134 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	182 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu