Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gyvelskrænten 5

Villa · 321 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.087 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Grundareal
2087 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.428 kr/m².1.913.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.863.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jun. 2021
612k2,7M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat2.863.170 kr.Markedet · 1992947.271 kr.Markedet · 19931.084.980 kr.Markedet · 19941.004.730 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 1996683.088 kr.Markedet · 1997888.849 kr.Markedet · 19981.700.658 kr.Markedet · 19991.288.815 kr.Markedet · 20001.913.160 kr.Markedet · 20011.572.900 kr.Markedet · 20021.592.481 kr.Markedet · 20031.479.168 kr.Markedet · 20042.105.439 kr.Markedet · 20051.652.829 kr.Markedet · 20062.258.556 kr.Markedet · 20072.679.708 kr.Markedet · 20082.192.751 kr.Markedet · 20092.263.371 kr.Markedet · 20102.188.578 kr.Markedet · 20111.106.487 kr.Markedet · 20122.674.893 kr.Markedet · 20132.416.488 kr.Markedet · 2014611.505 kr.Markedet · 20151.789.896 kr.Markedet · 20161.728.585 kr.Markedet · 20171.589.592 kr.Markedet · 20181.648.656 kr.Markedet · 20191.883.307 kr.Markedet · 20202.619.681 kr.Markedet · 20212.091.636 kr.Markedet · 20222.242.827 kr.Markedet · 20232.944.854 kr.Markedet · 20242.841.492 kr.Markedet · 20252.196.924 kr.Markedet · 20262.117.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²143 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²220 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²80 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Granbakkevej 14
8961 Allingåbro		331 m²419 m29-10-20231.645.000 kr.4.970 kr./m²
Tøjstrupvej 37
8961 Allingåbro		391 m²649 m13-02-20251.820.000 kr.4.655 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²123 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²437 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²1,6 km10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²586 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²566 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden