Gyvelskrænten 4

Villa · 258 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.642 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.934.250 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.279.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	43 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	107 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	86 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	61 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	172 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	258 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	592 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	1,8 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	742 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Granbakkevej 14 8961 Allingåbro	331 m²	576 m	29-10-2023	1.645.000 kr.	4.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu