Gyvelkrogen 16

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².3.849.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelkrogen gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.919.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	70 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	173 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	656 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	386 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	603 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	216 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	618 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	98 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	487 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	195 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu