Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.444 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 71 m².1.963.860 kr.
2Vores vurdering2.239.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2006Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	161 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	131 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	130 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	102 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	80 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	642 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	383 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	159 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	610 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	604 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu