Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.199 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 59 m².1.631.940 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.579.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	131 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Gyvelhaven 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	34 m	31-10-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	327 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	220 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	609 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	775 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	658 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	817 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	511 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	667 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu