Gyvelbakken 33

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.040 kr/m².6.907.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.720.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	93 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	161 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	222 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	102 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	109 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	121 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	452 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	336 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	569 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	230 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu