Gyrstingevej 12

Villa · 123 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.139 kr/m².6.339.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.683.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.616.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.616.250 kr.
2016nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	106 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	344 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	405 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	408 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	566 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	381 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	391 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Stenlillevej 4 2700 Brønshøj	114 m²	268 m	24-09-2026	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	220 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	676 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu