Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Gyllingvej 31A, Dybvad

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².2.454.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.998.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,50 pct. siden nov. 2021
320k10,2M20,1M30,1M40,0M19921996200020042008201220162020202425. nov. 202139.975.000 kr.I dag · vores estimat2.998.436 kr.Markedet · 1992928.349 kr.Markedet · 19931.084.552 kr.Markedet · 19941.029.890 kr.Markedet · 1995990.432 kr.Markedet · 19961.052.515 kr.Markedet · 19971.042.198 kr.Markedet · 19981.095.231 kr.Markedet · 19991.535.604 kr.Markedet · 20001.497.232 kr.Markedet · 20011.458.498 kr.Markedet · 20021.664.114 kr.Markedet · 20031.671.535 kr.Markedet · 20041.640.222 kr.Markedet · 20051.996.792 kr.Markedet · 20062.092.179 kr.Markedet · 20072.172.362 kr.Markedet · 20082.459.971 kr.Markedet · 20092.691.832 kr.Markedet · 20102.322.049 kr.Markedet · 20112.285.306 kr.Markedet · 20121.911.541 kr.Markedet · 20132.280.600 kr.Markedet · 20141.253.787 kr.Markedet · 20151.867.739 kr.Markedet · 20161.939.234 kr.Markedet · 20172.185.937 kr.Markedet · 20182.309.922 kr.Markedet · 20192.530.923 kr.Markedet · 20202.715.000 kr.Markedet · 20212.998.989 kr.Markedet · 20224.047.160 kr.Markedet · 20233.061.072 kr.Markedet · 20243.575.293 kr.Markedet · 20253.466.512 kr.Markedet · 20263.743.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg
39.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg39.975.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²1,2 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,3 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²1,2 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²1,3 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²1,2 km11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²1,3 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²1,8 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²1,4 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten
8300 Odder		203 m²1,4 km22-05-20262.295.000 kr.11.305 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²1,1 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden