Gyllingvej 16, Ørting

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.133 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 165 m².2.409.660 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,42 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1975sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	608 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	684 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	714 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	752 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,6 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	663 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,6 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,5 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	2,1 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	647 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu