Gyldenvangsvej 10, Sulbæk

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 25.200 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 25200 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².2.541.700 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,52 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.773.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.773.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusevej 5, Sulbæk 9900 Frederikshavn	168 m²	275 m	20-07-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	3,1 km	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	2,9 km	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	3,0 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	726 m	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	4,6 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	3,0 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	5,2 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	4,5 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	3,0 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu