Gyldenvang Alle 5, 2770 Kastrup — Villa · 214 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.822 kr/m².5.912.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.330 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.591.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	31 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	369 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	106 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	73 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	265 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	273 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	667 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	166 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	623 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	837 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu