Gyldenstræde 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1675 m²
Bebygget areal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 31.461 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.920.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	14 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	24 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	24 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st. 3000 Helsingør	46 m²	24 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	33.152 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	87 m	20-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	258 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	373 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	374 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	395 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	425 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu