Gyldensteensvej 17, 1., 5400 Bogense — Rækkehus · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 249 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.063.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldensteensvej gns: 13.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering894.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	925 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	486 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	218 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	450 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	325 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	1,0 km	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,5 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	403 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu