Gyldenrisvej 15

Villa · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².1.613.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	24 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	642 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	108 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	115 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	122 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	195 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	1,0 km	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	1,1 km	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	454 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	437 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu