Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenløvesvej 50

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.591 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².3.297.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.149.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²531 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²134 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²506 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²522 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²578 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²687 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²272 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²563 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²1,5 km09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²1,3 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden