Gyldenløvesgade 3, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.457 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.377 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.235.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 3, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	0 m	24-08-2024	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 3. th 5000 Odense C	58 m²	21 m	28-08-2024	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	53 m	22-01-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	10 m	13-09-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv 5000 Odense C	60 m²	20 m	25-06-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	21 m	26-09-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th 5000 Odense C	60 m²	21 m	26-06-2026	1.530.000 kr.	25.500 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. tv 5000 Odense C	56 m²	21 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	20.179 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv 5000 Odense C	62 m²	0 m	15-01-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	0 m	01-10-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu