Gydevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.496 kr/m².6.822.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.871.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,71 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	483 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	456 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	574 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	88 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	783 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	809 m	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	460 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	426 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	844 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	860 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu