Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Gydevej 1

Villa · 288 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 18.198 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
18198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².3.023.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.170.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden mar. 2020
401k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat4.170.112 kr.Markedet · 19921.408.608 kr.Markedet · 19931.103.328 kr.Markedet · 1994813.888 kr.Markedet · 1995918.144 kr.Markedet · 19961.190.880 kr.Markedet · 19971.570.464 kr.Markedet · 19981.731.744 kr.Markedet · 19991.863.360 kr.Markedet · 2000967.392 kr.Markedet · 20011.587.744 kr.Markedet · 20022.306.304 kr.Markedet · 2003400.896 kr.Markedet · 20041.591.200 kr.Markedet · 20052.297.376 kr.Markedet · 20062.781.792 kr.Markedet · 20072.306.016 kr.Markedet · 20083.225.600 kr.Markedet · 20092.336.256 kr.Markedet · 20102.201.760 kr.Markedet · 20112.496.672 kr.Markedet · 20122.473.344 kr.Markedet · 20132.065.824 kr.Markedet · 20142.093.760 kr.Markedet · 20151.231.488 kr.Markedet · 20161.996.704 kr.Markedet · 20172.549.952 kr.Markedet · 20182.571.840 kr.Markedet · 20192.467.008 kr.Markedet · 20203.106.944 kr.Markedet · 20213.218.400 kr.Markedet · 20223.903.552 kr.Markedet · 20233.049.920 kr.Markedet · 20243.366.144 kr.Markedet · 20254.692.672 kr.Markedet · 20262.860.416 kr.Markedet · 20273.446.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²591 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²1,2 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²347 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²647 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²645 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²579 m13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²221 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²345 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²390 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²338 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden