Gyden 4

Villa · 66 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².1.801.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1860-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.280.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	59 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	118 m	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	273 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	149 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	305 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	410 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	444 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	217 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	731 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	241 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu