Gyden 3, Mjels

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².2.242.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,4 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,1 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,1 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,1 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	2,7 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	2,5 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,9 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	3,0 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu