Gyden 16

Villa · 101 m² · bygget 1808

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1808, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.251 kr/m².1.925.500 kr.
2Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.028.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999jun.Ejerskifte200.000 kr.
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	112 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	237 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	220 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	295 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	182 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	261 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	231 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	158 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	437 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	131 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu