Gustav Wieds Vej 49

Villa · 241 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.185 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.061 kr/m².5.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 20.067 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.717.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	38 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	106 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	218 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	187 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	239 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	335 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	1,3 km	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	1,2 km	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	187 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	626 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu