Gustav Wieds Vej 15

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.594.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 8.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 505.745 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte505.745 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	137 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	114 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	186 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	409 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	431 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	247 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	328 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	131 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	503 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	576 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu