Gustav Holms Vej 23

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.676.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 22.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.773.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2013Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Holms Vej 10 9210 Aalborg SØ	122 m²	138 m	23-10-2023	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	119 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1 9210 Aalborg SØ	138 m²	29 m	16-10-2025	2.093.000 kr.	15.167 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 9210 Aalborg SØ	132 m²	177 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	145 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hans Egedes Vej 11 9210 Aalborg SØ	128 m²	167 m	19-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	319 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	542 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	470 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	169 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu