Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gustav Holms Vej 13

Villa · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².4.380.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.177.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden okt. 2025
211k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20252.584.000 kr.I dag · vores estimat4.177.289 kr.Markedet · 1992529.408 kr.Markedet · 1993685.256 kr.Markedet · 1994507.056 kr.Markedet · 1995543.664 kr.Markedet · 1996586.080 kr.Markedet · 1997631.312 kr.Markedet · 1998478.632 kr.Markedet · 1999993.872 kr.Markedet · 20001.173.480 kr.Markedet · 20011.044.032 kr.Markedet · 2002751.168 kr.Markedet · 20031.016.752 kr.Markedet · 20041.141.272 kr.Markedet · 20051.512.544 kr.Markedet · 20061.906.344 kr.Markedet · 20072.290.376 kr.Markedet · 20082.326.456 kr.Markedet · 20091.443.904 kr.Markedet · 20102.383.304 kr.Markedet · 20111.119.976 kr.Markedet · 20121.576.696 kr.Markedet · 20131.810.776 kr.Markedet · 20141.464.232 kr.Markedet · 20152.025.496 kr.Markedet · 20162.400.024 kr.Markedet · 20172.214.344 kr.Markedet · 20182.154.064 kr.Markedet · 20192.718.232 kr.Markedet · 20202.710.576 kr.Markedet · 20212.904.704 kr.Markedet · 20222.669.656 kr.Markedet · 20233.037.144 kr.Markedet · 20243.200.032 kr.Markedet · 20253.183.312 kr.Markedet · 20263.019.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg
2.584.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.584.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²510 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²724 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²1,2 km07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Visbygade 11
8200 Aarhus N		89 m²1,3 km31-10-20233.700.000 kr.41.573 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²1,2 km09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²1,7 km09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²632 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²1,3 km09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²458 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²1,7 km18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden