Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gustav Holms Vej 10

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².2.302.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 22.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden jan. 2024
274k895k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.496.581 kr.Markedet · 1992594.018 kr.Markedet · 1993573.278 kr.Markedet · 1994579.012 kr.Markedet · 1995635.864 kr.Markedet · 1996736.758 kr.Markedet · 1997920.856 kr.Markedet · 1998843.020 kr.Markedet · 1999273.646 kr.Markedet · 2000694.790 kr.Markedet · 20011.042.734 kr.Markedet · 20021.010.282 kr.Markedet · 20031.031.266 kr.Markedet · 20041.066.890 kr.Markedet · 20051.323.334 kr.Markedet · 20061.431.304 kr.Markedet · 20071.549.034 kr.Markedet · 20081.669.082 kr.Markedet · 20092.079.246 kr.Markedet · 20101.549.766 kr.Markedet · 20111.449.726 kr.Markedet · 20121.190.354 kr.Markedet · 20131.214.022 kr.Markedet · 20141.182.790 kr.Markedet · 20151.610.644 kr.Markedet · 20162.152.202 kr.Markedet · 20171.778.394 kr.Markedet · 20181.993.602 kr.Markedet · 20192.180.628 kr.Markedet · 20202.063.264 kr.Markedet · 20212.202.954 kr.Markedet · 20222.394.494 kr.Markedet · 20232.312.266 kr.Markedet · 20242.566.636 kr.Markedet · 20252.614.338 kr.Markedet · 20262.172.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²19 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²115 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²140 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²180 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²192 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²89 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²606 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²625 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²833 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²117 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden