Gurlis Allé 2, Dalum

Villa · 242 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 242 m².7.546.286 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.149.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,20 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	26 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	184 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	517 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	328 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	274 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	312 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	458 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	309 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	949 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	1,3 km	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu