Gunvorsvej Syd 15, 7330 Brande — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.064.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunvorsvej gns: 9.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunvorsvej Syd 14 7330 Brande	166 m²	44 m	12-08-2025	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	79 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	123 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	364 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	360 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	414 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	403 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	801 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	444 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	626 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu