Gundtoft Møllevej 6, Helligsø

Villa · 233 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.292 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.740.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.756.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	2,6 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	1,2 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	2,9 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,0 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,1 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	4,8 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,2 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	5,1 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	5,0 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu