Gundgårdsvej 8, Hassing

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.279 kr/m².493.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering815.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,76 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1997 · Alm. Salg: 165.000 kr.
20. okt. 1997 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 815.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte282.500 kr.
1997okt.Ejerskifte165.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	3,4 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	3,0 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	2,9 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	3,7 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,9 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	3,8 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,3 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	3,2 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	6,2 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	3,7 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu