Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gundestrupvej 4, Hørning

Villa · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.277 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.203.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden sep. 2013
323k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20131.800.000 kr.30. jun. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat3.203.149 kr.Markedet · 1992672.144 kr.Markedet · 1993761.387 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.086.173 kr.Markedet · 19961.240.833 kr.Markedet · 1997865.469 kr.Markedet · 1998384.560 kr.Markedet · 19991.749.121 kr.Markedet · 20001.398.419 kr.Markedet · 20011.209.483 kr.Markedet · 20021.685.585 kr.Markedet · 20031.455.267 kr.Markedet · 20041.633.544 kr.Markedet · 20051.136.333 kr.Markedet · 20062.110.482 kr.Markedet · 20072.624.831 kr.Markedet · 20082.636.117 kr.Markedet · 20092.204.532 kr.Markedet · 20102.341.218 kr.Markedet · 20112.322.199 kr.Markedet · 20122.204.114 kr.Markedet · 20132.356.475 kr.Markedet · 20142.087.492 kr.Markedet · 20152.571.745 kr.Markedet · 20161.361.008 kr.Markedet · 20172.193.873 kr.Markedet · 20181.823.107 kr.Markedet · 20192.589.510 kr.Markedet · 20202.695.055 kr.Markedet · 20213.006.674 kr.Markedet · 20223.249.114 kr.Markedet · 20233.135.000 kr.Markedet · 20242.733.093 kr.Markedet · 20253.172.411 kr.Markedet · 20263.579.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.203.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²75 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²85 m02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²639 m11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning
8960 Randers SØ		139 m²134 m26-01-20251.675.000 kr.12.050 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²2,6 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²3,8 km04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		206 m²3,8 km12-03-20252.400.000 kr.11.650 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²3,6 km02-05-20241.765.000 kr.8.738 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²3,4 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²3,9 km10-07-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden