Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Gundestedvej 40A

Landejendom · 274 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 228.400 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
228400 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.985.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².6.950.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.012.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden dec. 2024
1,4M5,2M9,0M12,7M16,5M199219962001200720112015201920235. dec. 20246.000.000 kr.I dag · vores estimat10.012.391 kr.Markedet · 19922.994.820 kr.Markedet · 19931.403.154 kr.Markedet · 19941.954.168 kr.Markedet · 19952.042.670 kr.Markedet · 19963.360.062 kr.Markedet · 19972.464.082 kr.Markedet · 19981.497.410 kr.Markedet · 19992.970.982 kr.Markedet · 20015.427.392 kr.Markedet · 20022.864.670 kr.Markedet · 20033.389.654 kr.Markedet · 20052.553.132 kr.Markedet · 20077.829.824 kr.Markedet · 20086.323.920 kr.Markedet · 200913.625.472 kr.Markedet · 201010.024.290 kr.Markedet · 20115.327.656 kr.Markedet · 20122.941.938 kr.Markedet · 20135.768.522 kr.Markedet · 20144.201.242 kr.Markedet · 20152.875.356 kr.Markedet · 20165.082.152 kr.Markedet · 201712.065.042 kr.Markedet · 20185.488.220 kr.Markedet · 20194.566.758 kr.Markedet · 20208.659.496 kr.Markedet · 20219.229.416 kr.Markedet · 20225.348.754 kr.Markedet · 20232.680.542 kr.Markedet · 202413.381.338 kr.Markedet · 20259.464.782 kr.Markedet · 20267.936.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.012.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²1,1 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²1,7 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²3,7 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Tølløsevej 49
4330 Hvalsø		165 m²1,2 km18-12-20234.500.000 kr.27.273 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²3,1 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²3,8 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²4,8 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²4,0 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²4,9 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		148 m²5,2 km21-04-20264.400.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden