Gundestedvej 19

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².3.317.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGundestedvej gns: 22.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.275.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,46 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.513.058 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.513.058 kr.
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	108 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	86 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	368 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	296 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	382 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	329 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	477 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	569 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	994 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	623 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu