Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 61, Tandrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 15.168 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
15168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.762 kr/m².4.826.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.917.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden aug. 2009
125k4,6M9,0M13,5M17,9M19921997200120052009201320172021202517. aug. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat1.917.506 kr.Markedet · 1992534.750 kr.Markedet · 1993778.458 kr.Markedet · 19941.343.982 kr.Markedet · 1996129.444 kr.Markedet · 19972.478.618 kr.Markedet · 1998866.364 kr.Markedet · 19992.505.114 kr.Markedet · 20003.941.970 kr.Markedet · 2001726.294 kr.Markedet · 20021.200.600 kr.Markedet · 2003509.772 kr.Markedet · 2004601.680 kr.Markedet · 2005849.804 kr.Markedet · 20061.050.042 kr.Markedet · 20071.149.954 kr.Markedet · 20082.628.072 kr.Markedet · 20092.215.590 kr.Markedet · 20101.658.622 kr.Markedet · 20119.331.974 kr.Markedet · 20121.815.942 kr.Markedet · 20131.928.412 kr.Markedet · 2014931.224 kr.Markedet · 20152.068.482 kr.Markedet · 20162.641.872 kr.Markedet · 2017550.206 kr.Markedet · 2018905.280 kr.Markedet · 20192.248.848 kr.Markedet · 20202.792.844 kr.Markedet · 20211.472.460 kr.Markedet · 20221.533.318 kr.Markedet · 20231.627.710 kr.Markedet · 20244.555.794 kr.Markedet · 20251.120.422 kr.Markedet · 20261.906.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²3,9 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²6,5 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,3 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,5 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²6,6 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²4,0 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,1 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²8,2 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden