Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Gunderupvej 39, Gunderup

Landejendom · 288 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 77.386 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
77386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².6.905.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.149.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,45 pct. siden okt. 2022
274k10,6M20,9M31,3M41,6M1992199720012004200720102013201720202023202610. okt. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat7.149.421 kr.Markedet · 1992593.280 kr.Markedet · 19931.225.728 kr.Markedet · 19962.956.608 kr.Markedet · 19971.431.360 kr.Markedet · 1998626.112 kr.Markedet · 20004.652.352 kr.Markedet · 20011.130.400 kr.Markedet · 20021.333.440 kr.Markedet · 20033.377.664 kr.Markedet · 20041.597.248 kr.Markedet · 200521.632.256 kr.Markedet · 20067.640.064 kr.Markedet · 20073.766.176 kr.Markedet · 200810.172.736 kr.Markedet · 20091.121.472 kr.Markedet · 201014.582.016 kr.Markedet · 20114.044.960 kr.Markedet · 20121.216.224 kr.Markedet · 2013589.824 kr.Markedet · 20151.429.056 kr.Markedet · 20161.601.856 kr.Markedet · 20173.195.360 kr.Markedet · 201811.710.656 kr.Markedet · 20195.169.024 kr.Markedet · 202041.579.136 kr.Markedet · 20211.795.392 kr.Markedet · 20222.793.888 kr.Markedet · 20234.660.416 kr.Markedet · 202421.542.688 kr.Markedet · 20252.780.640 kr.Markedet · 20262.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.149.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²1,1 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²2,3 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²1,4 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²2,4 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²3,8 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²3,7 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²2,4 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²5,0 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²1,6 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²3,7 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden