Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gunderupvej 288

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 38.586 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
38586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².1.901.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.880.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,66 pct. siden nov. 2009
307k4,4M8,5M12,5M16,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 200916.617.234 kr.I dag · vores estimat2.880.701 kr.Markedet · 1992628.556 kr.Markedet · 1993405.109 kr.Markedet · 1994665.957 kr.Markedet · 1995703.084 kr.Markedet · 1996649.791 kr.Markedet · 1997448.264 kr.Markedet · 19981.220.396 kr.Markedet · 19991.118.468 kr.Markedet · 2000959.411 kr.Markedet · 2001981.605 kr.Markedet · 2002879.677 kr.Markedet · 20031.063.668 kr.Markedet · 20041.111.481 kr.Markedet · 2005902.419 kr.Markedet · 20061.395.345 kr.Markedet · 20071.449.049 kr.Markedet · 20081.723.049 kr.Markedet · 20091.282.868 kr.Markedet · 20101.649.069 kr.Markedet · 20111.436.308 kr.Markedet · 20121.600.982 kr.Markedet · 20131.649.069 kr.Markedet · 20141.287.800 kr.Markedet · 20151.649.343 kr.Markedet · 20161.635.232 kr.Markedet · 20171.681.949 kr.Markedet · 20181.576.048 kr.Markedet · 20191.767.711 kr.Markedet · 20201.818.538 kr.Markedet · 20212.130.487 kr.Markedet · 20222.285.845 kr.Markedet · 20232.285.160 kr.Markedet · 20242.647.251 kr.Markedet · 20252.310.916 kr.Markedet · 20262.195.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg
16.617.234 kr.
I dag · vores estimat
2.880.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg16.617.234 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²1,2 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²3,0 km26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²2,8 km26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²3,2 km21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²3,0 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²2,6 km22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²3,0 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²3,0 km23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²2,9 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²2,8 km06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden