Gunderstedvej 3, Blære

Villa · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 75.318 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 75318 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².2.107.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.169.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1449,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1994mar.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,8 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,5 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,1 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,5 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	3,3 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	2,2 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	3,0 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,0 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	3,5 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	2,8 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu