Gunderødvej 31, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 144 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 144 m².7.068.672 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.344.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,94 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.344.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, tinglyst skøde2.075.000 kr.
1967sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	743 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	990 m	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	990 m	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	1,0 km	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	1,6 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,2 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,5 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,6 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	1,5 km	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	1,9 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu