Gunderødvej 3, Fredtofte, 2980 Kokkedal — Villa · 228 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 9.250 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 9250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.275 kr/m².6.813.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.005.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,99 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.159.760 kr.
I dag · vores estimat: 9.005.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jul.Solgt, tinglyst skøde2.159.760 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	388 m	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	65 m	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	1,9 km	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	1,9 km	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	1,9 km	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	1,9 km	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	2,0 km	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,8 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	2,3 km	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu