Gummersmarkvej 26, 4632 Bjæverskov — Landejendom · 168 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 6.394 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².4.485.555 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.976.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	681 m	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	2,8 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	2,6 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	5,6 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	4,0 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	3,9 km	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	5,4 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	1,3 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,9 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu